Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Ferienwohnung Schelfstadtoase

1. Vertragspartner und Geltungsbereich
Diese Bedingungen gelten für alle Buchungen der Ferienwohnung Schelfstadtoase, Apothekerstraße [Hausnummer], 19055 Schwerin, über die Webseite schelfstadtoase.de. Vermieter ist [Mechthild Nachname und Thomas Nachname], [Anschrift] (im Folgenden „Vermieter“). Mieter ist die Person, die die Buchung vornimmt (im Folgenden „Gast“). Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nicht. 2. Vertragsschluss Mit Absenden der Buchung gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters per E-Mail zustande. Buchungen sind mit einem Vorlauf von mindestens 7 Tagen vor Anreise möglich. Der Gast muss volljährig sein. 3. Kein Widerrufsrecht Bei der Vermietung von Ferienunterkünften für einen bestimmten Zeitraum besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten ausschließlich die Stornierungsbedingungen nach Ziffer 5. 4. Preise und Zahlung Alle Preise sind Endpreise inklusive Endreinigung, Bettwäsche und Handtüchern. [Falls zutreffend: Eine eventuell anfallende Beherbergungssteuer der Stadt Schwerin wird gesondert ausgewiesen.] Der gesamte Mietpreis (100 %) ist innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Die Zahlung erfolgt per [Kreditkarte / PayPal / Überweisung]. Geht die Zahlung nicht fristgerecht ein, kann der Vermieter nach erfolgloser Zahlungserinnerung mit einer Frist von 3 Tagen vom Vertrag zurücktreten und Entschädigung nach Ziffer 5 verlangen. 5. Stornierung durch den Gast Eine Stornierung ist jederzeit möglich und muss in Textform (z. B. per E-Mail an info@schelfstadtoase.de) erfolgen. Maßgeblich ist der Eingang beim Vermieter. - Bei Stornierung bis 6 Wochen vor dem Anreisetag wird der gezahlte Mietpreis vollständig erstattet. - Bei Stornierung innerhalb von 6 Wochen vor dem Anreisetag, bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise ist der volle Mietpreis zu zahlen; eine Erstattung erfolgt nicht. Von diesem Betrag werden ersparte Aufwendungen des Vermieters, insbesondere die Kosten der Endreinigung in Höhe von [Betrag] Euro, abgezogen. Gelingt dem Vermieter eine Weitervermietung für den gebuchten Zeitraum, werden die daraus erzielten Einnahmen angerechnet. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Der Gast kann einen Ersatzmieter stellen, sofern dieser die Bedingungen dieser AGB akzeptiert. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird ausdrücklich empfohlen. 6. Rücktritt durch den Vermieter Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Ferienwohnung aufgrund höherer Gewalt oder anderer vom Vermieter nicht zu vertretender Umstände nicht zur Verfügung gestellt werden kann. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. 7. An- und Abreise Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 11:00 Uhr geräumt und besenrein zu übergeben. Die Schlüsselübergabe erfolgt über eine Schlüsselbox; die Zugangsdaten erhält der Gast vor Anreise per E-Mail. 8. Belegung und Nutzung Die Ferienwohnung darf von höchstens 5 Personen genutzt werden, einschließlich Kindern. Eine Überbelegung oder Untervermietung ist nicht gestattet. Rauchen, Haustiere sowie Partys und Feiern jeder Art sind in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Bei schwerwiegenden Verstößen, insbesondere gegen diese Regeln oder die Hausordnung, kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen; ein Anspruch auf Erstattung besteht dann nicht. 9. Pflichten und Haftung des Gastes Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung samt Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für Schäden, die durch ihn oder seine Mitreisenden schuldhaft verursacht werden. Der Verlust von Schlüsseln wird dem Gast in Rechnung gestellt. 10. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für vorübergehende Ausfälle von WLAN, Strom oder Wasser sowie für Beeinträchtigungen durch Baumaßnahmen in der Umgebung übernimmt der Vermieter keine Haftung, soweit er diese nicht zu vertreten hat. 11. Schlussbestimmungen Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Stand: [Monat Jahr]